不動産のコストカット手法は？

不動産のコストカット手法には具体的に何があるでしょうか？

①管理会社切り替え

②火災保険切り替え（特約などで、補償範囲の拡大）

③プロパン会社切り替え（給湯器などの交換サービス、キャッシュバックの有無など）

④清掃会社切り替え（シルバー人材やクラウドソーシングなど）

⑤エレベーターメンテナンス会社切り替え

⑥共用部の電気の切り替え（LEDへの切り替えや、新電力など）

⑦税金や公共料金のポイント還元率の高いカード払いへの切り替え

などが考えられます。

どれも共通のポイントは「相見積もりを取ること」となります。コスト削減を限界まで実行している大家は非常に少ないので、コスト削減による利益増の可能性は高いですし、売上を増やすよりも再現性も極めて高いので、ぜひ身につけておくべきノウハウです。

管理会社が包括的にサービスを行なっていることも多く、それを各個別のパーツに分解し、それぞれを分離発注することでコストを最適化する、というのが基本的な考え方になります。

そしてこの考え方を突き詰めていくと、自己管理が最安、との考え方に至りますが、そこは手間暇コストとの兼ね合いになると思うので、各自によって最適なポイントを探す必要があります。